האזינו לכותרת – פודקאסט החדשות היומי של ynet. והפעם: על המשבר של שוק הנדל"ן.
"הורדת הריבית תשפיע על נוטלי המשכנתאות. היא מצטרפת למגמה של ירידת הריבית ב-2026 באחוז ורבע. זאת הוזלה משמעותית. שוק הנדל"ן נמצא בימים אלה באחד המשברים הכי קשים שהוא ידע. רואים את זה בנתונים הממשלתיים ומאנשי המקצוע בשטח. היזמים קורסים תחת עלויות הביצוע ותחת שכרהעבודה הגבוה. זאת הסיבה שמחירי הדירות טיפסו בתקופה האחרונה. מצד שני אנחנו רואים איזה דשדוש במחירים כי יש קפאון שמשפיע על היזמים. ברגע שהריבית יורדת זה יוכל לסייע לקבלנים להמשיך לבצע את הפרוייקטים בצורה יותר נינוחה", מסבירה עורכת הנדל"ן של ynet הילה ציאון.
"רוב היזמים ואנשי המקצוע כמו יועצי משכנתאות, מיהרו לברך על הפחתת הריבית, אך הבהירו כי זה לא מספיק. השוק לא הולך להשתנות בין לילה. צריך לזכור שיש שיא של היצע דירות שלא נמכרו. דירות שנמצאות על המדף. זה מאותת על הבעייתיות שקיימת היום בשוק הדיור. הפחתת ריבית נוספת עשויה לעזור, אך גם לזו הנוכחית יש משקל. רוכשי הדירות עדיין יושבים על הגדר. הקיפאון במכירות משמעותי ועדיין לא רואים עלייה בהיקפים. היזמים מתקשים מאוד. הם לא מורידים מחירים אבל רואים המון מבצעים.
