רפורמת הערבויות מתחילה: כך יוגנו רוכשי הדירות

בנוסף, הגופים יידרשו להחזיק כרית של נכסים נזילים, שתיקבע באמצעות מודל נזילות פנימי ותביא בחשבון גם תרחישי קיצון. הטיוטות כוללות גם עדכון של דרישות ההון והנזילות לנותני אשראי המגייסים חוב מהציבור באמצעות איגרות חוב או ניירות ערך מסחריים. החברות יחויבו לגבש מדיניות מסודרת לחיתום, לניהול ביטחונות ולהתמודדות עם תרחישי קיצון, שתאושר מדי שנה בדירקטוריון, וכן למנות מנהל סיכונים עצמאי בדרג נושא משרה.

דרישות מחמירות במיוחד יחולו על גופים שיבקשו לספק ערבויות חוק מכר לרוכשי דירות. אלה יידרשו להפעיל מנגנון ליווי פיננסי סגור באמצעות חשבון ייעודי לכל פרויקט, לשחרר כספים בהתאם לדוחות פיקוח, לבצע מבחני קיצון ייעודיים ולהעביר חלק מהסיכון באמצעות ביטוח משנה.

אלי טובול, סגן בכיר לממונה ומנהל חטיבת השירותים הפיננסיים ברשות שוק ההון, הסביר כי הסרת חסמים בחקיקה אינה מספיקה כדי ליצור תחרות יציבה ואחראית. לדבריו, יש להבטיח כי גוף המעמיד ערבות יוכל לעמוד בה גם ביום שבו תידרש למימוש. הטיוטות, לדבריו, יוצרות מסלול כניסה ברור לשוק לצד דרישות מחייבות, במטרה להגביר את התחרות מבלי לפגוע בהגנה על רוכשי הדירות.

קרא את הכתבה המלאה במקור